白馬村は冬季需要が強いリゾート型民泊エリア
白馬村は国内外のスキー客が集まる長野県有数のリゾートで、冬季の宿泊単価を高く設定しやすい一方、閑散期の稼働設計が収益を左右します。住宅宿泊事業は年180日の上限があるため、副業や別荘活用には向きますが、通年運営を狙うなら旅館業許可も検討対象です。物件選びでは、スキー場やシャトル乗り場への距離、除雪動線、駐車場、暖房設備、近隣説明のしやすさを確認しましょう。中心部や人気ゲレンデ周辺の1棟貸しは、繁忙期に1泊4万円以上を狙えるケースもありますが、清掃費と冬季管理費を織り込んだ試算が重要です。